BEZ KOSZTÓW EKSPLOATACJI!
ProFit Home z przyjemnością przedstawia halę do wynajęcia z rynku pierwotnego o powierzchni 4900 m2.

LOKALIZACJA:
Kompleks magazynowy jest zlokalizowany w miejscowości Bodzanów przy samej drodze nr 94. Znakomity dojazd do węzła do autostrady A4 (ok. 9 km jadąc drogą 94). Dojazd do granic Krakowa między 15-17 minut ( w zależności czy autostradą czy drogą 94). W bliskiej odległości do Niepołomickiej Strefy Przemysłowej. Dojazd drogą asfaltową. Wjazd przystosowany do aut z naczepami.

BUDYNEK:
Kompleks składa się z dwóch budynków. Prezentowana hala o powierzchni ok. 2100 m2 z tego ok. 100 m2 powierzchnie biurowe z toaletami ( 7 szt.) a pozostałe 2000 m2 zajmuje hala magazynowa. Drugi obiekt to hala o powierzchni 2800 m2 z tego 2700 to sama hala a 100 m2 powierzchnia biurowa z toaletami ( 9 szt.). Hala magazynowa jest wybudowana zgodnie z najnowszymi standardami, przepisami i warunkami technicznymi. Konstrukcja stalowa, filary z żelbetu, ściany z płyty warstwowej, wylewka przemysłowa zmywalna. Dach dodatkowo zaopatrzony w świetlik prawie na całej długości hali. Hala opomiarowana (prąd, woda, gaz, światłowód). Ogrzewanie nagrzewnicami gazowymi. Hala posiada kilka bram przemysłowych wjazdowych, a konkretnie po 3 bramy na budynek i jeden dok rozładunkowy z rampą i fartuchem/na budynek. Wymiary hali 2100 m2: wysokość 9,5 m a do kratownicy 8,5m. Szerokość 25 m, a długość 84 m. Wymiary hali 2800 m2: wysokość 9,5 m a do kratownicy 8,5m. Szerokość 34 m2, a długość 84 m2. Hale są zaopatrzone w suwnice 5T (każda na szerokość całej hali). Posadzka hali o nośności do 10 T na m2. Szerokość bram przemysłowych 5,30 m, a wysokość 5 m. Oświetlenie led co zapewnia oszczędność energii i kosztów. Lampy do 500 lux co zapewnia bardzo dobre oświetlenie. Istnieje możliwość wynajęcia dodatkowej (opcjonalnie) powierzchni ok. 700 m2 między dwoma halami. Szerokość ok. 8 m, długość 84 m. Powierzchnia może być zadaszona lub nie. Do uzgodnienia.

PLAC:
W cenie najmu miejsca postojowe zewnętrzne 40 sztuk do jednej hali. Plac manewrowy utwardzony pod kątem pojazdów do 24 t. Możliwość manewrowania z naczepą. Możliwość podjechania pod samą bramę segmentową i rozładunek bezpośrednio na halę (na wylewkę) bez ryzyka zamoknięcia. Teren całego kompleksu jest ogrodzony. Wjazd i cały plac z parkingami jest utwardzony. Wykonane są odpływy z odprowadzeniem wody opadowej. Doprowadzone media: prąd (z siłą), gaz miejski, woda i kanalizacja miejska. Istnieje możliwość zwiększenia przydziału mocy ( w zależności od potrzeb).

WARUNKI FINANSOWE:
Czynsz najmu 37 zł/m2 netto + 23% VAT
Kaucja trzymiesięczna kwota czynszu najmu
Media wg zużycia
Minimalny okres najmu 3 lata. Preferowane 5 lat.

Dostępne od lipca 2025 roku. Biuro nieruchomości zastrzega sobie prawo do wyboru klienta.

Zapraszam do kontaktu i oglądania
Łukasz Fit nr licencji: 28437
Tel.