DOM W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ | 130 m² POW. UŻYTKOWEJ

BODZANÓW | GMINA BISKUPICE | POWIAT WIELICKI

DWA ENERGOOSZCZĘDNE, NIEZALEŻNE SEGMENTY Z POMPĄ CIEPŁA, REKUPERACJĄ I PIĘKNYM WIDOKIEM
STAN DEWELOPERSKI +

PODSTAWOWE INFORMACJE
Lokalizacja: Bodzanów - od strony Zabłocia, gmina Biskupice, powiat wielicki
Rodzaj nieruchomości: dom jednorodzinny dwulokalowy (bliźniak)
Rok budowy: 2025
Powierzchnia użytkowa: 130 m²/SEGMENT
Powierzchnia całkowita: 175 m²/SEGMENT
Liczba kondygnacji: 3 (z poddaszem do adaptacji)
Stan: deweloperski
Powierzchnia działki: ok. 4,2 ara na segment
Dostępne są dwa segmenty cena dotyczy jednego segmentu.

PRZEMYŚLANY UKŁAD POMIESZCZEŃ
Dom został zaprojektowany z myślą o komforcie codziennego życia. Funkcjonalny układ zapewnia wyraźny podział na strefę dzienną oraz prywatną, a dodatkowe poddasze daje możliwość stworzenia kolejnej przestrzeni dostosowanej do własnych potrzeb.

Parter:
- wiatrołap
- hol
- łazienka
- przestronny salon z jadalnią
- kuchnia
- garaż w bryle budynku
Łączna powierzchnia parteru to blisko 129 m² powierzchni całkowitej, z czego 24,8 m² zajmuje przestronny salon z jadalnią, który dzięki dużym przeszkleniom stanowi serce domu.

Piętro:
- cztery komfortowe pokoje
- druga łazienka
- hol
- komunikacja
Dodatkowym atutem jest poddasze do adaptacji, wyposażone w rozkładane schody.

STANDARD WYKONANIA - KONSTRUKCJA
- pustak Porotherm 25 cm
- ocieplenie 20 cm styropianem hybrydowym z dodatkiem grafitu
- dach pokryty dachówką ceramiczną
- solidna, wzmocniona więźba dachowa
- izolacja fundamentów wykonana ze styroduru 1015 cm oraz folii kubełkowej
- dodatkowo ocieplony balkon (styrodur 1012 cm)

NOWOCZESNE WYPOSAŻENIE
W cenie znajdują się między innymi:
- pompa ciepła
- ogrzewanie podłogowe
- rekuperacja
- kominek
- przygotowana instalacja pod klimatyzację
- przygotowany pion techniczny pod instalację fotowoltaiczną
- duże przesuwne okna HS w salonie
- trzyszybowe okna ALUMAK
- aluminiowe balustrady balkonowe
- ogrodzenie w trakcie realizacji
- studzienka odprowadzająca wodę z rynien
- szambo

MEDIA
- prąd
- woda z sieci miejskiej
- szambo
- gaz dostępny na działce (niepodłączony)

LOKALIZACJA
Odległości:
- przystanek MPK ok. 800 m
- droga krajowa DK94 1 km
- stacja kolejowa Podłęże P+R 7 km (podróż z Podłęża do Krakowa zajmuje około 20 minut)
- Wieliczka 8 km
- Gdów 11 km
- Niepołomice 11 km
- Kraków Główny około 28 km

W POBLIŻU
- Szkoła Podstawowa w Bodzanowie 2,7 km
- Szkoła Podstawowa w Biskupicach 4,7 km (kursuje autobus szkolny)
- Żabka 3,1 km
- Biedronka 3,5 km
- ośrodek zdrowia 4,5 km

PODSUMOWANIE
- 130 m² powierzchni użytkowej
- garaż w bryle budynku + 2 miejsca postojowe
- poddasze do adaptacji
- pompa ciepła
- ogrzewanie podłogowe
- rekuperacja
- kominek
- przygotowana instalacja pod klimatyzację
- duże przeszklenia HS
- trzyszybowe okna
- dachówka ceramiczna
- około 4,2 ara działki na segment
- szybki dojazd do Wieliczki, Niepołomic i Krakowa

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości:)

Agentów nieruchomości zapraszam do współpracy :)

Powyższy opis ma charakter informacyjny i został sporządzony na podstawie danych przekazanych przez właściciela. Nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-91-DS-DUO001/3/8