Na sprzedaż wyjątkowy teren inwestycyjny składający się z czterech działek budowlanych położonych w miejscowości Bodzanów w centrum miasta, w gminie Bodzanów, powiat płocki.

Z działek 115/1 oraz 115/2 widoki na pagórkowaty krajobraz, stare drzewa oraz zabytkowy drewniany młyn.

Teren został oficjalnie podzielony decyzją Burmistrza Miasta i Gminy Bodzanów z dnia 16.01.2026 r. Decyzja o Warunkach Zabudowy została wydana 25.10.2024 r która określa przeznaczenie przedmiotowej działki i daje możliwość budowy 4 budynków mieszkalnych jednorodzinnych.

Po podziale powstały działki:

115/1 1339 m² 100 zł/ 1m2 - 133 900 zł (działka z najpiękniejszymi widokami)

115/2 1200 m² - 100 zł/ 1m2 - 120 000 zł (działka z najpiękniejszymi widokami)

115/3 1200 m² - 65 zł / 1m2 - 78 000 zł (ta działka graniczy poprzez jedyne 17 mb z tylną częścią zalesionej działki cmentarza, z działki widać stary młyn)

115/4 1200 m²- 55 zł / 1m2 - 66 000 zł ( w tej działce biegną 2 linie energetyczne + sąsiedztwo ze ścianą drzew terenu dawnego cmentarza żydowskiego gdzie obecnie przy głównej drodze jest pomnik.) Istnieje możliwość prowadzenia nieuciążliwej działalności- mały sklep lub usługi.

Szerokość działek : 19 mb

Długość powyżej 60 mb (w zależności od działki)

115/5 1326 m² prywatna droga wewnętrzna - współwłasność właścicieli działek.

Działki 115/3 oraz 115/4 oferowane są w niższej cenie 55-65 zł za 1 m2 ze względu na sąsiedztwo zielonego obszaru porośniętego dużymi drzewami, gdzie znajduje się cmentarz żydowski z pomnikiem tuż przy ulicy, na pierwszej działce od ulicy Głowackiego o nr 115/4 biegną również 2 linie energetyczne (możliwość przesunięcia- koszt nieznany- należało by zapytać). Przy zakupie przez jednego nabywcę 2 działek od drogi asfaltowej pierwsza działka może stanowić miejsca parkingowe oraz ogród gdzie linie nie będą stanowić problemu.

Plusem takiego sąsiedztwa jest to, że teren cmentarza pozostanie zielony- zadrzewiony i niezabudowany. i tak jak mówiła moja babcia: "należy bać się żywych, a nie zmarłych" tak zakończę :)

Droga wewnętrzna

Dojazd do działek prowadzi przez prywatną drogę wewnętrzną działkę nr 115/5 (1326 m²).

Przy sprzedaży działek oddzielnie:

każdy właściciel działki budowlanej otrzymuje współwłasność w drodze

Działka drogowa jest przekazywana w cenie nieruchomości (gratis- bez dodatkowych kosztów).

Plan zagospodarowania / przeznaczenie

Zgodnie z dokumentacją planistyczną oraz wydaną decyzją o warunkach zabudowy:

teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną

możliwość budowy czterech domów jednorodzinnych.

Klasa Rolna tych działek to IVa, IVb oraz V.

DLA INWESTORA NA CAŁY TEREN (łącznie 5 działek) ATRAKCYJNA ZNIŻKA

Lokalizacja

Bodzanów centrum miasta

powiat płocki, woj. mazowieckie

Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze!

Zadzwoń i umów się na prezentację!

Zapraszam do kontaktu

W.H. Nieruchomości Wioletta Hickey

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.