BEZ KOSZTÓW EKSPLOATACJI! BEZ PROWIZJI!
ProFit Home z przyjemnością przedstawia halę do wynajęcia z rynku pierwotnego o powierzchni 4900 m2.

LOKALIZACJA:
Kompleks magazynowy jest zlokalizowany w miejscowości Bodzanów przy samej drodze nr 94. Znakomity dojazd do węzła do autostrady A4 (ok. 9 km jadąc drogą 94). Dojazd do granic Krakowa między 15-17 minut ( w zależności czy autostradą czy drogą 94). W bliskiej odległości do Niepołomickiej Strefy Przemysłowej. Dojazd drogą asfaltową. Wjazd przystosowany do aut z naczepami.

BUDYNEK:
Kompleks składa się z dwóch budynków. Prezentowana hala o powierzchni ok. 2100 m2 z tego ok. 100 m2 powierzchnie biurowe z toaletami ( 7 szt.) a pozostałe 2000 m2 zajmuje hala magazynowa. Drugi obiekt to hala o powierzchni 2800 m2 z tego 2700 to sama hala a 100 m2 powierzchnia biurowa z toaletami ( 9 szt.). Hala magazynowa jest wybudowana zgodnie z najnowszymi standardami, przepisami i warunkami technicznymi. Konstrukcja stalowa, filary z żelbetu, ściany z płyty warstwowej, wylewka przemysłowa zmywalna. Dach dodatkowo zaopatrzony w świetlik prawie na całej długości hali. Hala opomiarowana (prąd, woda, gaz, światłowód). Ogrzewanie nagrzewnicami gazowymi. Hala posiada kilka bram przemysłowych wjazdowych, a konkretnie po 3 bramy na budynek i jeden dok rozładunkowy z rampą i fartuchem/na budynek. Wymiary hali 2100 m2: wysokość 9,5 m a do kratownicy 8,5m. Szerokość 25 m, a długość 84 m. Wymiary hali 2800 m2: wysokość 9,5 m a do kratownicy 8,5m. Szerokość 34 m2, a długość 84 m2. Hale są zaopatrzone w suwnice 5T (każda na szerokość całej hali). Posadzka hali o nośności do 10 T na m2. Szerokość bram przemysłowych 5,30 m, a wysokość 5 m. Oświetlenie led co zapewnia oszczędność energii i kosztów. Lampy do 500 lux co zapewnia bardzo dobre oświetlenie. Istnieje możliwość wynajęcia dodatkowej (opcjonalnie) powierzchni ok. 700 m2 między dwoma halami. Szerokość ok. 8 m, długość 84 m. Powierzchnia może być zadaszona lub nie. Do uzgodnienia.

PLAC:
W cenie najmu miejsca postojowe zewnętrzne 40 sztuk do jednej hali. Plac manewrowy utwardzony pod kątem pojazdów do 24 t. Możliwość manewrowania z naczepą. Możliwość podjechania pod samą bramę segmentową i rozładunek bezpośrednio na halę (na wylewkę) bez ryzyka zamoknięcia. Teren całego kompleksu jest ogrodzony. Wjazd i cały plac z parkingami jest utwardzony. Wykonane są odpływy z odprowadzeniem wody opadowej. Doprowadzone media: prąd (z siłą), gaz miejski, woda i kanalizacja miejska. Istnieje możliwość zwiększenia przydziału mocy ( w zależności od potrzeb).

WARUNKI FINANSOWE:
Czynsz najmu 37 zł/m2 netto + 23% VAT
Kaucja trzymiesięczna kwota czynszu najmu
Media wg zużycia
Minimalny okres najmu 3 lata. Preferowane 5 lat.

Dostępne od października 2025 roku. Biuro nieruchomości zastrzega sobie prawo do wyboru klienta.

Zapraszam do kontaktu i oglądania
Łukasz Fit nr licencji: 28437
Tel.  

Opis angielski
NO OPERATING COSTS
ProFit Home is pleased to present a warehouse for rent from the primary market with an area of 4900 m2.

LOCATION:
The warehouse complex is located in Bodzanów right on road no. 94. Excellent access to the junction of the A4 motorway (approx. 9 km driving on road 94). Access to the borders of Krakow between 15-17 minutes (depending on whether by motorway or road 94). In close proximity to the Niepołomice Industrial Zone. Access via asphalt road. Entrance adapted for cars with semi-trailers.

BUILDING:
The complex consists of two buildings. The presented hall with an area of approx. 2100 m2 (of which approx. 100 m2 office space with toilets (7 pcs.) and the remaining 2000 m2 is occupied by the warehouse hall. The second facility is a hall with an area of2800 m2, of which 2700 is the hall itself and 100 m2 office space with toilets (9 pcs.). The warehouse hall is built in accordance with the latest standards, regulations and technical conditions. Steel structure, reinforced concrete pillars, walls made of sandwich panels, industrial washable screed. The roof is additionally equipped with a skylight along almost the entire length of the hall. The hall is metered (electricity, water, gas, optical fiber). Heating with gas heaters. The hall has several industrial entrance gates, specifically 3 gates per building and one unloading dock with a ramp and apron/per building. Dimensions of the 2100 m2 hall: height 9.5 m and up to truss 8.5m. Width 25 m, length 84 m. Dimensions of the hall 2800 m2: height 9.5 m and to the truss 8.5m. Width 34 m2, length 84 m2. The halls are equipped with 5T cranes (each across the width of the entire hall). Hall floor with a load capacity of up to 10 T per m2. Industrial gates width 5.30 m, height 5 m. LED lighting which ensures energy and cost savings. Lamps up to 500 lux which ensures very good lighting. It is possible to rent an additional (optional) area of approx. 700 m2 between two halls. Width approx. 8 m, length 84 m. The area can be roofed or not. To be agreed.

SITE:
The rental price includes 40 external parking spaces for one hall. The maneuvering area is hardened for vehicles up to 24 t. Possibility of maneuvering with a semi-trailer. Possibility of driving up to the segment gate and unloading directly into the hall (onto the screed) without the risk of getting wet. The entire complex is fenced. The entrance and the entire square with parking lots are paved. Drains with rainwater drainage are made. Utilities supplied: electricity (with force), city gas, water and city sewage. It is possible to increase the power allocation (depending on needs).

FINANCIAL CONDITIONS:
Rent 37 PLN/m2 net + 23% VAT
Three-month deposit the amount of rent
Utilities according to consumption
Minimum rental period 3 years. Preferred 5 years.

Available from July 2025. The real estate agency reserves the right to choose the client.

I invite you to contact and view
Łukasz Fit license number: 28437
Tel.